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房东为卖房发8888元红包：激励中介帮自己卖房
2023年6月27日杭州市新建商品房的交易套数仍然保持上升趋势，而而二手房成交量环比有所下滑，且下滑幅度超过三成，甚至房东为卖房发8888元红包，只为卖掉房子。有分析称，就目前的市场情况而言，杭州二手房市场的下跌趋势或将持续，整体市场处于下跌态势。购房者需要谨慎选择，选择具有较高性价比的房源，以避免买入过高的价格。
据统计，5月杭州二手房成交房源的平均成交周期高达192天，也就是说，5月卖出去的房子，从挂牌到成交，平均要192天。房东为卖房发8888元红包！
挂牌房源多，卖房周期长，除了有人急售，一口气降到小区最低价，还有些房东选择拿金钱激励中介。
有房东组建了二手房经纪人群，设置了诱人的金钱奖励，进群就发红包，卖掉房子的激励更是高达8888元红包外加1%的佣金。
为激励中介卖房房东建群发红包
不久前，潮新闻记者在朋友圈看到一张萧山某房源的微信卖房群截图。
房东在群里发布信息称：房源面积130.73㎡，户型为四房两厅两卫，南北通透，无抵押，屋内零食饮料备齐，欢迎带看。
为激励中介积极带看，房东发布了各类奖励措施：1、邀请同行中介进群，每邀请1人奖励8.88元红包；2、实地带客户看房，并拍下视频，奖励28.88元红包；3、成功让客户进入谈判阶段，奖励188.88元红包；4、最终成交，奖励成交的业务员8888元红包，另附1%的中介费。从截图看，已吸引了100多名中介进群。房东为卖房发8888元红包！
卖房群截图
这并非个例，文三西路一老小区的业主李林（化名）也在去年8月组建了卖房群。李林的房源面积91.5㎡，位于永信贵宾会官方app下载5楼，挂牌价365万元。而当时，同面积、楼层的房源，挂牌价都在380万元左右。李林想尽快卖掉房源，帮孩子还贷款，就委托卖房的经纪人组建了这个卖房群。李林就在群里发了几波红包，金额为200-500元不等，并告诉进群的经纪人，带看一组客户可奖励30元的红包，如果成交还有其他更大金额的红包奖励。
卖房群截图
城西一位经纪人赵森（化名）告诉记者，自己的微信里大概有20多个类似的卖房群。赵森向记者展示了其中一套房源，位于丹枫新村小区，面积67.3㎡，售价200万元。该卖房群里有228位经纪人，房东也设置了带看1人50元红包的奖励，这个奖励在各卖房群里已属于较高水平。房东为卖房发8888元红包！
赵森说，自己还碰到急售的房东，只要经纪人帮自己卖掉房子，就奖励手机和电脑。
若房源性价比不高有奖励也卖出不去
房东这么做，能把自己的房子卖出去吗？
德佑一位资深店长张明（化名）告诉记者，就目前的二手房市场来说，卖房真正需要的就是有效带看，这些营销方式能从一定程度上刺激经纪人增加有效带看，对实际卖房还是有帮助的。另外，对于很多购房者来说，存在信息不对等的情况，这种营销手段可以扩大宣传，有些房源就能遇上“有缘人”。
杭州贝壳研究院院长上官剑认为，在市场下行周期中，“酒香也怕巷子深”。诚意的价格，加上中介卖力的推广，确实会增加房源的曝光量，从而起到加速匹配到意向买家的作用。
但是，据记者了解，真正通过这种方式成功卖掉房子的，并不多见。
张明说，现实情况是，通过这种方式销售的房源，要么价格不够低，要么房源本身有缺陷，永信贵宾会官方app下载而房东又是比较着急出售的。换句话说，真正性价比高的房源，即使没有奖励，也会有很多经纪人自发推广，因为这类房源更容易成交，佣金远远大过房东的奖励。
就像李林的这套房源，建群发红包后，刚开始的几天几乎每天都有七八组客户前去看房，但渐渐的，看房客户越来越少。如今，李林的房子已经降到了350万元，依旧无法成交。
附近的经纪人表示，这套房源虽然价格和楼层都不错，但由于房源装修较差，很多客户不愿意接手，除非价格降得更低。
赵森向记者展示的房源也同样卖不掉。记者从贝壳App上看到，这套房源于今年2月挂牌，初始挂牌价是255万元，4个月时间已经降价3次，降了55万元。房源位于顶楼，小区较老，环境差，即使价格已经很低，也没有意向客户，从5月至今仅有两组带看。
“虽然有奖励，但差的房源没有客户，很难成交。好一点的房源，价格偏高，带看再多也难卖掉。”一名中介经纪人坦言，首先房源本身有居住价值，其次价格上有优势，再辅以中介激励制度，这样才能把房子卖掉。
然而，通过激励中介来卖房的房东，往往不愿意将价格降得过低。“我要是把价格降成小区里同类房源最低的，那还要给中介发红包干嘛。”一位房东说。房东为卖房发8888元红包！
网友评论 更多
3979 Chen Yung-tai
"游戏中的boss非常强劲，我必须付出很多时间来打败它们。"
9:41 推荐
374 987****7475
"我希望这个游戏可以多加开发一些非常刺激和有趣的游戏模式，那样会非常吸引人。"
2:17 不推荐
517 946****4687
有点简单，但是还是很有趣。
16:40 推荐
81 杰拉德·韦特海默
这个游戏的故事情节非常吸引人，我已经拿到了所有结局。~
22:50 不推荐
75 Brunello Cucinelli & family
该游戏很难，但是解决难题的时候让我觉得很有成就感。
6:35 推荐